
Isabelle
BROWN
FOKAPU
Avocate au barreau de Lille
A propos de moi,
Depuis ma prestation de serment en 2014, j’accompagne une grande diversité d’acteurs de l’immobilier : propriétaires, locataires et copropriétaires, syndics, promoteurs immobiliers, marchands de biens, investisseurs, ainsi que des SCI familiales, dans la réalisation, la gestion et la sécurisation de leurs projets immobiliers.
Avocate en droit immobilier et en droit de l’urbanisme, j’interviens aussi bien en conseil qu’en contentieux, à toutes les étapes de la vie d’un bien ou d’un projet, qu’il s’agisse d’une opération ponctuelle ou d’un accompagnement sur le long terme. Mon expérience me permet d’appréhender les dossiers dans leur globalité, en tenant compte des enjeux juridiques, contractuels, techniques et financiers.
Mon approche repose sur une écoute attentive, une analyse rigoureuse des situations et un accompagnement personnalisé, avec pour objectif de prévenir les risques, de sécuriser les décisions et de favoriser, lorsque cela est possible, des solutions amiables et pérennes, sans exclure le recours au contentieux lorsque la défense des intérêts de mes clients l’exige.

Mes domaines
d'intervention
DROIT IMMOBILIER
-
Acquisition et vente de biens immobiliers : accompagnement pour sécuriser les opérations d’achat et de vente, de la promesse à la réitération, et gestion des litiges liés aux vices cachés ou à la non-conformité.
-
Location et gestion locative : assistance dans la rédaction et l’analyse des baux, ainsi que dans la gestion des litiges locatifs, notamment en matière de loyers impayés.
-
Copropriété : conseil et accompagnement des syndics et copropriétaires dans la gestion des parties communes, la conformité des règlements et la résolution des litiges (assemblées générales, charges), avec une approche privilégiant les solutions amiables.
LITIGES DE VOISINAGE
-
Troubles du voisinage : accompagnement en cas de nuisances sonores, visuelles ou olfactives affectant votre tranquillité et la jouissance de votre bien.
-
Conflits de propriété : intervention dans les litiges liés aux limites de propriété, à la mitoyenneté, aux servitudes, aux empiétements ou aux droits de passage.
-
Litiges liés aux constructions voisines : assistance face aux vues gênantes, plantations excessives, travaux ou constructions portant atteinte à vos droits ou à votre cadre de vie.
DROIT DE L'URBANISME
-
Autorisations d’urbanisme : accompagnement pour l’obtention, la sécurisation et la régularisation des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme.
-
Recours et contentieux : assistance dans les recours contre les autorisations d’urbanisme et l’analyse de conformité des projets au regard des documents d’urbanisme (PLU).
-
Recours contre les projets voisins : accompagnement dans les recours dirigés contre les permis de construire et décisions d’urbanisme délivrés à des tiers.
DROIT DE LA CONSTRUCTION
-
Litiges de la construction : accompagnement dans les conflits liés aux malfaçons, retards de chantier, défauts d’exécution et litiges contractuels.
-
Responsabilités et assurances : assistance dans la mise en jeu des responsabilités des constructeurs et des garanties légales, notamment la garantie décennale.
-
Expertise amiable et judiciaire : organisation et suivi des expertises pour identifier les désordres et rechercher des solutions, amiables ou contentieuses.
Ma pratique
À chaque étape, je propose une approche adaptée, que ce soit pour privilégier les solutions amiables, assurer une défense contentieuse ou sécuriser vos engagements contractuels.

Résolution amiable
Dans un souci d’efficacité et de réduction des coûts, je privilégie les solutions amiables qui permettent de résoudre les différends rapidement, tout en préservant les relations entre les parties.

Procédure contentieuse
En cas de conflit nécessitant une action judiciaire, j’assure une défense rigoureuse et stratégique tant devant les juridictions judiciaires qu'administratives

Gestion contractuelle
Je mets mon expertise au service de la rédaction, de l’analyse et de la négociation de vos contrats afin de sécuriser chaque engagement et d'anticiper les éventuels litiges.
Mes honoraires
Mes honoraires sont fixés en toute transparence, en fonction de la nature et de la complexité du dossier. Je propose plusieurs options adaptées à vos besoins.
Un devis détaillé est fourni pour chaque mission.
Taux horaire
Pour des consultations et des interventions ponctuelles.
Forfait
Pour des missions définies, comme la rédaction d’actes ou la gestion de contentieux.
Abonnement
Adapté aux clients ayant des besoins récurrents.

CONTACT
Isabelle
BROWN FOKAPU
4, rue des Canonniers, 59000 Lille, France
E-mail : isabelle.fokapu.avocat@gmail.com
Tél : 06.58.72.80.17
Vous pouvez me contacter via le formulaire ci-dessous :
Mon Adresse
4 rue des Canonniers, 59800 Lille, France
E-mail : isabelle.fokapu.avocat@gmail.com
Tél : 06.58.72.80.17